Schöne Gründerzeitvilla, ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung

Schöne Gründerzeitvilla, ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 38350 Helmstedt
  • Kaufpreis 285.000,00
  • Kaufpreis pro m² 890,63
  • Wohnfläche ca. 320
  • Grundstück ca. 353
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1887
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Immobilien-ID 127936282
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Rosselli Immobilien
Altewiekring 44A, 38102, Braunschweig
Hagler Rosselli

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus im Zentrum von Helmstedt.
Diese Immobilie verfügt über ca. 320qm verteilt auf zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und verfügt über 4 Zimmer und weitere Ausbaureserven. Ein weiteres WC befindet sich auf der Zwischenetage zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss.
Über das Treppenhaus lässt sich der Teilkeller erreichen.

Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,00€, während der Mieter sich zuzüglich um sämtliche Gartenarbeiten kümmert.

Das Ober-, und Dachgeschoss, welches sich über ca. 180m² beläuft, steht aktuell leer(!).

Lage

Dieses Objekt befindet sich sehr zentral in der niedersächsischen Stadt Helmstedt, gelegen zwischen den Erholungsorten Elm und Lappwald.

Das Haus fügt sich durch seine Fassade harmonisch ins Straßenbild und liegt direkt an einer idyllischen kleinen Allee.

In unmittelbarer Nähe befinden sich dennoch Restaurants, eine Apotheke und ein Schwimmbad auch Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen.

Ausstattung

Beim Betreten der Räume fällt sofort der Altbaucharme mit hohen Decken, welche Teilweise mit Stuck besetzt sind auf.
Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer sind teilweise Durchgangszimmer, verbunden durch große prachvolle Türen.
Das großzügige Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Das Haus wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Einige Räume sind mit nostalgischen Vintagetapeten versehen, welche den Stil und einzigartigen Charme dieses Hauses ebenfalls widerspiegeln.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Vorgarten, Innenhof und zwei Stellplätze.

Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbedürftigem Zustand. Es ist zu beachten, dass die Fassade nach NDSchG als denkmalgeschützt eingestuft ist.

Keller
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