***NÄHE SÜDSEE***Reihenhaus mit viel Raum zur Selbstverwirklichung

***NÄHE SÜDSEE***Reihenhaus mit viel Raum zur Selbstverwirklichung

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 38124 Braunschweig
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1961
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 133042063
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Rosselli Immobilien
Altewiekring 44A, 38102, Braunschweig
Hagler Rosselli

Immobilie

Nutzen Sie das Potenzial des Reihenmittelhauses für Ihre eigene kreative Selbstverwirklichung!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, welches 1961 auf einer 200 m² Grundstücksfläche erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 95 m² bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern im OG ausreichend Platz für Ihre Familie. Im großzügigen Wohn- und Essbereich im EG können Sie das Beisammensein mit Ihren Liebsten genießen.
Ein großes Dachgeschoss bietet außerdem Potential zur Wohnflächenerweiterung. Das Objekt ist vollunterkellert, mit einem Zugang aus dem Wohnbereich sowie dem Garten und bietet Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten.
Neben dem Grundstück befindet sich eine große Grünfläche, sodass Sie aus Ihrem Garten den Blick ins Grüne mit ausreichend Platz zum nächsten größeren Wohnhaus genießen können.

Lage

Das Objekt befindet sich in Braunschweig, Stadtteil Melverode. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den Südsee, welcher sich perfekt für einen erholsamen Spaziergang eignet. Sowie mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in die Innenstadt Braunschweigs. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die Autobahn 39 sowie 36.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 31.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.01.2022
  • Heizungsart Fernwärme
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