Ein Makler unterstützt Sie in fast allen Bereichen rund um den Kauf bzw. den Verkauf einer Immobilie. Hier geht es um mehr als „nur“ das Vereinbaren von Besichtigungsterminen. Wer einen Makler beauftragt, spart nicht nur Mühe, sondern auch Zeit. So gehört unter anderem auch…:
zu dessen Aufgaben.
Kompetente Makler arbeiten kundenorientiert und individuell. Sie passen sich den Wünschen und Vorstellungen der Kunden an und stehen während der gesamten Immobiliensuche bzw. dem Verkauf beratend zur Seite. Rosselli Immobilien bietet zudem die Möglichkeit, auf eine Datenbank zurückgreifen zu können, in der kostenlos und unverbindlich auf neue Angebote zugegriffen werden kann.
Bei Rosselli Immobilien werden alle Geschäfte grundsätzlich im Makleralleinauftrag abgewickelt. Oder anders: unsere Kunden beauftragen allein uns mit dem Verkauf ihrer Immobilie. Ein entsprechendes Vorgehen unterstreicht unter anderem auch die Seriosität des Angebotes beim Interessenten.
Viele potenzielle Käufer empfinden es durchaus als unprofessionell, wenn Immobilien von mehreren Anbietern, unter anderem auch von privat, vermarktet werden.
Die Beauftragung eines Maklers sollte so früh wie möglich erfolgen. Denn: in diesem Fall sind die Verkaufschancen tendenziell am höchsten. Im Gegenzug können sich lange „Werbeaktionen“ negativ auf die jeweiligen Verkaufsaktivitäten auswirken.
Ein Vertrag mit Rosselli Immobilien charakterisiert sich in der Regel durch eine Laufzeit von sechs Monaten. Hier sind die besten Chancen auf eine erfolgreiche Vermarktung gegeben. Sollten sich im Zuge der Verkaufsaktivitäten Schwierigkeiten zeigen, ist es auch möglich, auf der Basis eines 12-monatigen Vertrages zu agieren.
Nehmen Sie auch gern unser 3-monatiges Probeangebot an!
Immobilienbesitzer, die Rosselli Immobilien mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen, nutzen die entsprechenden Services kostenlos. Sie tragen lediglich die Kosten für die Löschung aus dem Grundbuch.
Die Kosten für die Vermarktung einer Immobilie werden -in Deutschland gesetzlich festgelegt- vom Käufer der jeweiligen Immobilie getragen. Wahlweise ist es jedoch auch (zum Beispiel mit Hinblick auf einen vergleichsweise hohen Marketingaufwand) möglich, sich für die Option einer Provisionsteilung zu entscheiden.
Kommt es zum Abschluss des Kaufvertrages beim Notar wird dem Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises in Rechnung gestellt.
Insgesamt sollten Sie als Käufer mit zusätzlichen Kosten von 13% auf die Kaufsumme kalkulieren. Diese setzen sich aus besagten 5,95 % Maklerprovision, Notarkosten von circa 1,5%, Grundbuchamt von 0,5% und die Grunderwerbssteuer von 5% in Niedersachsen seit dem 01.01.2015 zusammen.
Erst nachdem der Notarvertrag abgeschlossen wurde, werden die Kosten im Zusammenhang mit dem Beauftragen des Notars, die Grunderwerbssteuer, die Maklerprovision, usw. fällig (Ausnahme: kostenpflichte Unterlagen, die im Vorfeld benötigt werden). Bitte beachten Sie im Zuge Ihrer Kalkulation aus, dass die Gebühren für eine Finanzierung seitens des Kreditinstituts bei der entsprechenden Bereitstellung fällig werden.
Trotz unserer Spezialisierung auf den Verkauf und die Vermarktung exklusiver Immobilien können wir natürlich keine 100%ige Garantie dafür abgeben, dass wir jedes Objekt, mit dem wir betraut werden, binnen der Vertragslaufzeit verkaufen.
In diesem Fall liegt es an Ihnen, ob Sie den Vertrag mit uns verlängern oder fristgemäß kündigen möchten. Gern stehen wir Ihnen hierbei auch mit Hinblick auf weitere Beratung über das entsprechende Vorgehen zur Verfügung.
Sollten Sie unsere Services als Verkäufer in Anspruch nehmen, legen wir schon im Zuge der ersten Besichtigung fest, welche Unterlagen gegebenenfalls noch benötigt werden. Sollte sich hier zeigen, dass Dokumente fehlen, beantragen wir diese ganz einfach bei den entsprechenden Behörden.
Ähnliche Services gelten auch dann, wenn Sie unsere Dienstleistung als Käufer einer Immobilie nutzen. In diesem Fall lassen wir Ihnen alle wichtigen Dokumente zukommen.
Grundsätzlich gilt: Beim Verkauf oder Neuvermietung einer Wohnimmobilie muss ein Energieausweis vorgelegt werden. Um welche Art von Dokument es sich hier im Detail handeln muss, ist von mehreren Faktoren -unter anderem vom Datum des Bauantrages- abhängig. Sprechen Sie uns gern an, damit wir Sie weiter mit Hinblick auf die Art Ihres individuell benötigten Energieausweises beraten können.
Wir geben Objektadressen und die Namen der Verkäufer in nahezu allen Fällen nur schriftlich an unsere Kaufinteressenten weiter. Dieses Vorgehen dient unter anderem natürlich der Absicherung des Verkäufers und der Nachvollziehbarkeit der entsprechenden Vorgänge.
Seriöse Makler können eine sogenannte Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung vorweisen, die sie vor den Auswirkungen unvorhergesehener Fehler und den entsprechenden finanziellen Folgen schützt. Auch Rosselli Immobilien sichert sich und seine Kunden gewissenhaft vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens ab.
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.
Sie erhalten von uns eine professionelle Marktpreisanalyse zu Ihrer Immobilie, sowie eine optimale Strategie zur Vermarktung.
Wir packen für Sie an. Während Sie volle Transparenz und Kontrolle genießen, sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie zum optimalen Preis vermarktet wird.
